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简介万物云离平台化企业又更近了一步。2021年5月25日,万物云在海康威视的杭州总部发布安防机电服务品牌“万御安防”(以下简称“万御...

万物云离平台化企业又更近了一步。

2021年5月25日,万物云在海康威视的杭州总部发布安防机电服务品牌“万御安防”(以下简称“万御”)。万御的前身是万科物业的安防机电运营中心,主营物业服务“四保”之中的安防业务和机电业务,万物云将之拆分并独立运营,具备更大的野心。

据万御提供的数据,截至目前,万御涉足安防服务、电梯维保、消防维保等领域,业务范围覆盖全国百余个大中城市,拥有超过5万名员工,2021年收入将近50亿元,它的愿景是成为中国大陆最大的安防机电公司。

万物云CEO朱保全在接受采访时指出,万物云之所以要做这件事,就类似于京东把京东物流拆分出来,“当年京东跟淘宝竞争时专门自建了物流团队,其物流也有对标的对象,当年就是对标顺丰,怎样超过四通一达,京东就这样做成了有自主力竞争力供应链中的一个环节。”

朱保全说,安保和机电业务在历史上也是一样,当公司规模从小到中的时候,我们曾经也考虑过外包,但安防和机电没有考虑过,因为这是物业管理最核心的两个内容,一个是大型设备资产,另外一个就是社区秩序以及人的安全感。

基于对安防和机电业务的认知,万物云早有将这一业务拆分独立运营的打算。朱保全指出,我们对安防机电的认知是要把它做成一个专业服务,所以从两年前就在筹划这件事,把这块业务从过去的核心竞争力,转化成为专业的服务平台。“就像京东物流现在开始向别人开放,我们也会把安防机电业务开始向其他物业公司开放。”

万御所做的事情,所选的赛道并非没有先行者。

实际上,万御对标的是日本的西科姆,西科姆是日本最大的安防公司之一,它在中国也有业务布局。据西科姆的官网介绍,它开发、提供面向企业和家庭的安全系统,并在消防、医疗、保险、位置信息服务以及信息技术等事业领域为社会提供着多种服务。

西科姆同时是一家上市公司,截至今日收盘,西科姆的市值为2兆日币,约合人民币1174亿元。其2021财年的总收入是1.04兆日币,约合人民币610亿元。

朱保全说,万御的市场会比西科姆更大,“以西科姆为标杆,在日本有340万客户,在中国我估计可以加个0,所以是有蛮大发展机会的。当我们走出红线,其实就开始进入它那个领域了。”

这似乎为万物云这只意在当Protech届的独角兽插上了市值猜想的翅膀。倘若万御能够做到与西科姆一样的市场规模,那么它是不是也应该有与之相当的市值表现?如果能够孵化培育出这样的企业,那么万物云的市值想象空间又该有多大?

事实上,这正是万物云极力想要向外传递的信息。

万物云由万科物业升维而来,它的发展逻辑类似于互联网企业,它要走平台化、生态化的发展路线。据朱保全介绍,万物云的SPACE(空间)板块将更加管家化,万物云的GROW(成长)板块会持续内部孵化、外部整合基于空间服务的产业链,在TECH(技术)板块,万物云将与万御一同发展基于物业领域的BPaaS,非物业场景则由万御独立展开研发。

在万物云这个平台上,未来或许会出现许多的上市公司。尽管当下,万科董事会主席郁亮还没有给出它上市通行卡。

朱保全说,当下万御没有上市计划,但未来所有的板块都可能上市,我们是唯一可能把所有板块都按法人结构归拢在一起的。“你说万物梁行单独上市也是可以的,对吧?朴邻发展单独上市也是可以的,万御安防单独上市也是可以的。”

这或许就是郁亮想要让资本市场认可的地方。在一次公开回应万物云上市的问题时,郁亮说,“万科物业只有区别于传统的物业公司,发展成功并得到市场的认可,才考虑上市。”这种想法,只有当万物云开启平台化的里程,当万物云逐渐有孵化优质企业的时候,才可能成立。

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不过,从一个人力密集型到技术引领型的企业转变,万物云想要扭转这种认知,还需要走过许多的关卡。

尽管目前有不少潜在的投资者已经开始拆解、分析这家公司的资本故事,但从本质上来说,资本市场对它的认知,依然是一家物业管理服务企业,市场对它的估值,也依然是遵从物业行业的规则。

万物云正在极力打破这样的局面。朱保全说,对于万物云来说,可能今天即便是物业的估值很高,但我们可能也还是想选择基于未来的市场。“我们其实想选择一个to b的市场,希望这件事能做成。”

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