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天津在哪租房便宜_天津租房价格

天津在哪租房便宜_天津租房价格

没错,位居天津二手房板块成交榜首,号称天津“鹤岗”的大港,将被拍在沙滩上了!小编最近搜罗到一个环城很便宜的小区——裕岭嘉园,最低成交价26.5万。表面看,相比大港,这个...

没错,位居天津二手房板块成交榜首,号称天津“鹤岗”的大港,将被拍在沙滩上了!

小编最近搜罗到一个环城很便宜的小区——裕岭嘉园,最低成交价26.5万。

表面看,相比大港,这个小区价格没啥优势,大港在今年10月份还成交了一套20万的房子!

但小编要是讲讲小区的细节,有可能让人心动到,不商量直接拍一套!

不掉胃口,马上分享干货!

01

再郑重给大家介绍一下,今天,给大家“揭底”的小区是裕岭嘉园。

不用去大港了!天津环城最便宜的房子出现了,20、30万一套

裕岭嘉园是军粮城集合多个村庄的还迁房,虽然行政区域属于东丽区军粮城,但却位于“大有名气”的空港!

具体点的说,这个小区位于空港宁静高速以东——空港东扩新版图。

这个片区,目前正在启动之中。

今年9月底,天保在片区之内,以17.42亿底价摘得一宗新地,折合住宅部分楼面价约合7840元/平米。

并且项目案名已定,为天保九如,预计项目售价在17000元/平米左右!

除此,该区域内在10月底,又上架了一宗新宅地,起始总价15.78亿元,折合起始楼面价为7502元/平米。

有消息称,该宗地将由复地收入囊中!

不用去大港了!天津环城最便宜的房子出现了,20、30万一套

更有重量的是,这个区域在天津9月份,调整了11、12、13单元三大地块的规划了,规划出了约360万平米的之宅地,并且预计今年年底动工的轨道Z2线,也将在此设置经三路站。

这些足以看出,这个片区正卯足马力等待起航。

裕岭嘉园坐落在这样一个“前途光明”的片区,未来还有地铁辐射,资历上可先评一个“优”!

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只不过,片区内目前的景象,还是一眼空旷,裕岭嘉园像一座“孤岛”, 矗立在片区之中。

02

目前裕岭嘉园的公交车,仅有694路一趟,间隔时间20分钟左右。

如果从裕岭嘉园去空港经济区地铁站,可乘坐694路到空港经济区图书馆后,换乘692路,到终点站下车即到,车程40分钟左右。

别看裕岭嘉园像一座孤岛,但社区内部简直是“包罗万象”!

裕岭嘉园共有17栋高层,是一个拥有4862户居民的大型社区。小区于2013年交房入住,房龄上看是一个次新房。

由于是还迁房,楼栋的梯户比较高,有的是2梯8户,有的2梯14户,户型面积也比较小,大致有32、45、46、64平米一室至两室四种户型。

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社区商业比较丰富,有超市、快递、餐饮店、诊所、旅店、菜市场、幼儿园……于生活所需的配套几乎都能找,更有特别标志的是,还有很多劳务公司。

作为距离空港经济区最近的还迁房小区,它是向空港输出劳动力的聚集区之一,社区内除少量还迁居民外,大部分都是租户。

这些租户只为了房租便宜,在空港打工方便。

别看是一个还迁社区,由于处在空港的地界儿,社区环境还说得过去,环境干净整洁、路面平整。

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社区中心的小公园,有草坪、休息亭、健身器材等,比红桥的还迁房碧春园,都好很多倍,物业费1.5元/平米·月。

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小区东侧,还有一个沿河的绿化带,出门就能健身、看景,呼吸新鲜空气!

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楼道环境,除墙壁起皮脱落,楼道环境还算干净,有监控。

对于房屋质量,一个租户阿姨说,房子质量还可以,屋内面积不大,是地暖,冬天也很暖和。

小编也实探了几个楼栋,由于梯户比高,楼道狭长,显得阴暗。

除了这个缺点外,裕岭嘉园32平米左右的一室,是不规则户型,有“角”,居住舒适度不高。

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还有,小区周边没有临近的中小学,需要去军粮城上学。

小区租户的孩子,都选择办华明镇租房证明,然后在华明镇上中小学。

03

裕岭嘉园从今年7、8月份才开始下房本,由于包含还迁村庄多,目前只有部分还迁房下来房本了。

不用去大港了!天津环城最便宜的房子出现了,20、30万一套

现在房本刚下来,未满两年,二手房交易税费,需要多交5.65%的增值税。

另外,有的二手房成交价,低于在房管局的备案价,二手房交易的时候,需要做高评,多交点税费,但房子总价低,高评的税费也没多少钱。

目前,32平米的一室,总价26、27万左右;45、46一室,总价33、34万左右;64平米两室,总价50万左右。

总价低,只是裕岭嘉园优势之一,除此,小区非常好出租,租金还不低,目前32平一室,月租金700元;45、46一室,月租金900元;64平米两室,月租金1100元。

据中介介绍,32平米左右的小户型,由于总价低,容易出租,比较抢手,手里几乎没有在售的房源了。

结语

放眼环城,裕岭嘉园可以说是最便宜的小区,仅区位都比大港强很多倍!

并且,这个小区非常容易出租,租金还不低。

也许,小编话音未落,就有着急落户的新天津人去抢房了!

最后,小编再告诉大家一个小秘密:

东丽区军粮城还有很多低总价的房子,贵点的50、60万,便宜的30、40万。

这些房子都是还迁房转正,例如和顺家园、军丽园、军秀园等。

所以,低总价落户天津再也不用只盯着大港了。

军粮城将荣升为一枚“新星”,小编后续会追踪爆料,欢迎大家持续关注!

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